18.2.1.4. متن قرارداد اجاره ملک از طرف شرکت باغبانی
مهم
این قرارداد بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ تنظیم شده و برای طرفین لازم‌الاجرا است.
تاریخ: .................... | طبقه‌بندی: محرمانه/سازمانی | پیوست: ندارد
- مشخصات طرفین:
این قرارداد در یک صفحه بین آقای/خانم/شرکت: ................... فرزند: ............... به شماره شناسنامه: ......................... و کد ملی/ثبت: ........................... صادره از: ............... متولد: ..................... ساکن: ............................................................................................................................... تلفن: ............................ به عنوان موجر از یک طرف، و آقای/خانم/شرکت: ........................ فرزند: ................. به شماره شناسنامه: ........................ و کد ملی/ثبت: ............................. صادره از: .................. متولد: ...................... ساکن: ............................................................................................................................... تلفن: ........................... به عنوان مستأجر از طرف دیگر، به منظور اجرای قرارداد اجاره با شرایط زیر منعقد می‌گردد.
- موضوع قرارداد:
عبارت است از انجام فعالیت کشاورزی در خصوص تولید محصولات زراعی در زمین کشاورزی مورد اجاره به آدرس: ................................................................................................................ و مساحت: ............................. که به رؤیت کامل مستأجر رسیده است.
- تهدات موجر:
عبارت است از قرار دادن اراضی مزروعی مورد نیاز زراعت دارای ....................................... در اختیار مستأجر. زمین فاقد آب چاه می‌باشد و موجر در این مورد مسئولیتی ندارد.
- تعهدات مستأجر:
تبصره ۱: عبارت است از تهیه و تأمین کلیه نهاده‌ها، نیروی انسانی، ماشین‌آلات، مواد و ملزومات مصرفی از قبیل انواع بذر، کودهای مورد نیاز، سموم دفع آفات نباتی و ماشین‌آلات کشت، داشت و برداشت و کارگران و سایر پرسنل مورد نیاز جهت انجام امور زراعی مورد نیاز و اعمال مدیریت صحیح و نظارت در تمامی مراحل تولید به نحو مطلوب و شایسته. بدیهی است رعایت کلیه اصول فنی و زراعت و انجام به موقع عملیات زراعی در جهت افزایش راندمان تولید و حفظ و تقویت منابع آبی و خاکی مزبور و همچنین رعایت تناوب زراعی ضمن هماهنگی با موجر جزء وظایف قطعی مستأجر می‌باشد و خسارت وارده ناشی از قصور در این گونه امور تنها متوجه مستأجر خواهد بود.
تبصره ۲: مستأجر موظف است برنامه آبیاری را به نحو کارشناسی انجام دهد تا زمینه‌ساز ایجاد استهلاک بیش از حد و پیشامدهای غیرمترقبه نشود. در صورت عدم توجه به این موضوع، هزینه‌های ناشی از آن بر عهده مستأجر است.
- سایر شرایط:
مستأجر حق انتقال و یا تسلیم زمین را به دیگری جزئاً یا کلاً و به سایر طرق متصوره نخواهد داشت. در طول قرارداد اجاره، موجر حق دارد مورد اجاره را بفروشد که در این صورت مستأجر حق دارد پس از برداشت محصول، زمین را عودت دهد، حتی اگر مدت قرارداد به پایان نرسیده باشد.
موجر حق دارد که مبلغ تعیین شده را از مستأجر دریافت کند اگرچه محصولی از زمین به دست نیاید.
اقامتگاه طرفین همان است که در این قرارداد قید شده است و هرگونه اطلاعیه که به نشانی مذکور ارسال شود به منزله ابلاغ قانونی خواهد بود مگر این که تغییر نشانی قبلاً به طرف مقابل به صورت کتبی اعلام شده باشد.
کلیه کسورات قانونی احتمالی مربوط به این قرارداد به عهده مستأجر است.
مدت قرارداد ................. سال زراعی از تاریخ ............................ لغایت ............................. است.
- میزان اجاره و نحوه پرداخت:
میزان اجاره مبلغ: ...................................... تومان، معادل: ....................................... ریال است که برای شش‌دانگ زمین‌های مزروعی فوق‌الذکر تعیین شده است.
نحوه پرداخت: مبلغ ...................................... تومان معادل .............................. ریال به عنوان بیعانه در ابتدای قرارداد و مبلغ ....................................... تومان معادل ............................... ریال پس از برداشت محصول به شماره کارت ................................ به نام ............................. نزد بانک .................... پرداخت خواهد شد.
- موارد پیش‌بینی نشده:
کلیه موارد مربوط به این قرارداد تابع موازین قانونی و مقررات جاری کشور است و برای مستأجر هیچ‌گونه حق زارعانه، ریشه یا کارافه ایجاد نخواهد کرد.
این قرارداد به موجب قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ در .................... نسخه تنظیم شده که هر یک از آن‌ها در حکم واحد است و به امضای طرفین رسیده است.
امضاء موجر امضاء مستأجر امضاء تنظیم‌کننده
امضاء شهود: ۱- .................... ۲- .................... ۳- ....................